Das Zwirnerei-Gebäude gilt als das bedeutendste Baudenkmal im Zwicky Areal. Durch den geplanten Umbau wird die Bausubstanz des Kernbaus von 1901 innen und aussen erhalten. Die charakteristischen Elemente, wie die Sichtbacksteinfassade, Gusseisenstützen und historischen Holzböden, werden restauriert und schaffen eine atmosphärische Verbindung zwischen Vergangenheit und Moderne.